«Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными»

Органами прокуратуры в соответствии с Федеральным законом «О прокуратуре Российской Федерации» и ведомственными организационно-распорядительными документами осуществляется надзор за соблюдением жилищных прав граждан, в том числе за соблюдением органами местного самоуправления порядка признания жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

В соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 обследование жилых помещений осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой органами местного самоуправления.

Правом на обращение в Комиссию с заявлением о проведении оценки пригодности жилого помещения для проживания имеют собственник и  наниматель жилого помещения. Заявление следует подавать в местную администрацию.

Процедура работы Комиссии включает составление акта обследования помещения, составление заключения и дальнейшее принятие местной администрацией решения по итогам работы Комиссии (о признании жилого помещения непригодным для проживания, о признании жилого помещения подлежащим капитальному ремонту, о признании многоквартирного дома аварийным и др.). По одному экземпляру решения передается заявителю и собственнику жилого помещения.

Вместе с заявлением в местную администрацию о признании жилого помещения непригодным для проживания необходимо представить копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в ЕГРП (если право зарегистрировано, то представление копий таких документов не является обязательным), заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, – в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным.

Комиссия рассматривает поступившее заявление в течение 30 календарных дней с даты регистрации.

По результатам работы Комиссия принимает одно из следующих решений:

о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными требованиями;

о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;

о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

На основании полученного заключения местная администрация в течение 30 календарных дней принимает соответствующее решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения граждан в случае признания дома аварийным.

В случае признания непригодным для проживания жилого помещения муниципального жилищного фонда наниматель вправе рассчитывать на предоставление ему местной администрацией иного жилого помещения взамен признанного непригодным.

В случае признания непригодным для проживания жилого помещения частного жилищного фонда собственник вправе рассчитывать на предоставление ему другого жилья, если он будет признан малоимущим, нуждающимся в жилом помещении и встанет на учет нуждающихся в местной администрации.

О нарушениях жилищных прав граждан в ходе работы Комиссии, начиная со стадии принятия заявлений о необходимости проведения обследования жилых помещений, необходимо обращаться в прокуратуру района.

 

 

Прокуратура района.